Apartamento de 267 m² com 3 quartos na Rua dos Franceses, Bela Vista: R$ 4,9 mi
R$ 4.850.000
R$ 18.165/m² · condomínio R$ 5.300
- 267 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edifício Julieta
- Metrô Trianon-Masp a 710 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 39% e 57% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.133/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.817/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.850.000
Descrição
Apartamento 3 suítes, 3 vagas e 267m² de área privativa no melhor da Bela Vista. Impecável e totalmente reformado, este sofisticado apartamento de alto padrão no tradicional Edifício Julieta entrega uma combinação rara em São Paulo: amplitude, exclusividade e elegância em uma das localizações mais desejadas da Bela Vista. Com 267m² privativos e apenas 1 apartamento por andar, o imóvel oferece privacidade absoluta e uma atmosfera residencial extremamente exclusiva. Localizado no 9º andar da Rua dos Franceses, o apartamento passou por uma reforma completa, com acabamento refinado, ambientes amplos e um projeto contemporâneo pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. O pé-direito de 3 metros valoriza ainda mais a sensação de amplitude e iluminação natural, criando ambientes elegantes e acolhedores. O amplo living integrado à sala de jantar forma um espaço perfeito para receber convidados com sofisticação, enquanto a sala de televisão oferece um ambiente mais intimista e confortável para o dia a dia. O imóvel conta, ainda, com escritório privativo, lavabo e uma moderna cozinha com ilha central, ideal para quem valoriza design, praticidade e experiências gastronômicas dentro de casa. Na área íntima, as 3 suítes espaçosas oferecem conforto e privacidade, com excelente distribuição interna e atmosfera acolhedora. Destaques do imóvel: • 267m² de área privativa • 3 suítes amplas • 3 vagas de garagem • Pé-direito de 3 metros • Totalmente reformad…
