Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Avenida Chibaras, Moema: R$ 1,1 mi
R$ 1.060.000
R$ 8.154/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 485
- 130 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Modular Beta
- Metrô Moema a 990 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 963 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 15/03/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.205/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.357/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 1.060.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.060.000
- H Mais ImóveisR$ 1.150.000
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 1.150.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 130 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla e cozinha. Os anúncios também mencionam área de serviço, móveis planejados e um espaço usado como escritório; um deles descreve o imóvel como reformado, com pisos de madeira e porcelanato. O condomínio Modular Beta, construído em 1972, tem jardim, playground e salão de festas. O apartamento conta com uma vaga de garagem. Fica na região da Avenida Chibarás, em Moema, a cerca de 993 metros da estação Moema, da linha 5-Lilás. Há acesso às avenidas Jamaris, Jurema e Ibirapuera e a comércio e serviços do bairro.
