Casa de 211 m² com 3 quartos na Rua Gregório Paes de Almeida, Vila Madalena: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 13.270/m² · IPTU R$ 10.973
- 211 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Metrô Vila Madalena a 1,6 km
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 392 dias, desde 08/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 casas de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.007/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.640.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.800.000
- Lello ImóveisR$ 2.800.000
Descrição
Sobrado versátil, ideal para uso residencial ou comercial, localizado na Rua Gregório Paes de Almeida, em região nobre entre Alto de Pinheiros e Vila Madalena, com zoneamento ZPR. Situado em rua tranquila, charmosa e arborizada, com fácil estacionamento. Com 211 m² de área construída, o imóvel oferece amplos ambientes, bem iluminados e ventilados, com janelões voltados para o jardim. No piso térreo, destacam-se as salas espaçosas, o quintal arborizado, a área de serviço e o piso em madeira. No andar superior, há dormitórios (ou salas, conforme a necessidade), todos com boa iluminação natural, além de terraço e banheiros bem distribuídos. A edícula nos fundos é ampla e funcional, podendo ser utilizada como escritório, ateliê ou dependência adicional. O imóvel encontra-se próximo a importantes instituições de ensino, como os colégios Rainha da Paz, Vera Cruz e Santa Cruz, além da EMEI Ana Maria Poppovic e da Escola Estadual Professora Marina Cerqueira Cesar. A região oferece também fácil acesso a Pinheiros, Lapa, Pompéia, Vila Leopoldina e às marginais, garantindo mobilidade e conveniência. Nas redondezas, há opções de lazer como o Parque do Pôr do Sol (a cerca de 1,3 km), clubes esportivos, ciclovias e feiras tradicionais, como as da Vila Ida e da Vila Ipojuca. A infraestrutura de comércio, serviços e saúde completa o entorno, com destaque para o Hospital Metropolitano e diversas opções gastronômicas e culturais típicas da Vila Madalena. Uma excelente opção para quem busca uma…
