Apartamento de 468 m² com 4 quartos na Rua Rio De Janeiro, Higienópolis: R$ 11 mi
R$ 11.000.000
R$ 23.504/m² · condomínio R$ 8.245 · IPTU R$ 5.183
- 468 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Irma Aguiar de Souza
- Metrô Marechal Deodoro a 1,1 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 547 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/05/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 28% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.299/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.566/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 11.000.000
- Finder ImóveisR$ 11.000.000
- Baru ImóveisR$ 11.000.000
Descrição
.Descubra um refúgio de puro luxo numa das regiões mais disputadas, alto astral e charmosas de São Paulo! Localizado na prestigiosa Rua Rio de Janeiro, esse apartamento do Edifício Irma Aguiar de Souza é um diamante raro. O Irma tem 57 anos de história e é composto por uma torre única de 15 andares. São apenas 15 apartamentos, um por andar, servidos por dois elevadores sociais e um de serviço. Sua estrutura sólida e bem conservada atesta a qualidade da construção e um cuidado de altíssimo padrão na manutenção. São 468m2 de área útil de uma área total de 681m2, com lajes de 70 cms, que garantem um silêncio acolhedor e total privacidade. Dentre os muitos espaços generosos, destaca-se o living espetacular para vários ambientes, totalmente aberto para uma varanda imensa que dá para a copa de uma das árvores centenárias do bairro, chegando até a altura do sétimo andar, proporcionando uma sensação de liberdade e estilo de vida irresistíveis. Foi amor à primeira vista! Esse sentimento de estar num imóvel muito especial continua por todo o apartamento que conta com uma sala de jantar imponente, duas suítes individuais completas e mais duas suítes americanas conectados por um corredor espaçoso e funcional. O apartamento foi todo reformado pela arquiteta Dani Tassi Kasinsky que não só projetou os móveis de marcenaria como escolheu cada elemento da obra de reconstrução, priorizando um projeto sofisticado de iluminação e detalhes sutis como aparelhos de arcondicionado que se fundem com a…
