Apartamento de 165 m² com 3 quartos na Rua Domingos De Morais, Vila Mariana: R$ 3,6 mi
R$ 3.585.000
R$ 21.727/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 1.033
- 165 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 19º andar
- Prédio Edifício Arte Arquitetura Vila Mariana
- Metrô Santa Cruz a 450 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 355 dias: Smart Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 13/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 44% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.841/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.448/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 3.585.000
- Smart BrokersR$ 3.745.000
- SJR Imóveis CorporativosR$ 3.745.000
- Fifty ImóveisR$ 3.748.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 3.750.000
Descrição
Destaques do Imóvel Planta & Distribuição 165 m² muito bem aproveitados, com planta inteligente e ambientes integrados. 3 suítes, uma delas com duas cubas e armários sob medida acabamento refinado e funcional. Suítes com closets espaçosos, proporcionando ótima organização e conforto. Lavabo de apoio, com design elegante e atmosfera moderna. Escritório privativo, ideal para home office ou momento de concentração. Quarto de ginástica, trazendo comodidade para manter a rotina fitness dentro de casa. Acabamentos & Conforto Sistema de ar-condicionado nos ambientes principais, garantindo clima agradável em todas as estações. Suíte decorada com iluminação em LED, criando atmosfera contemporânea e sofisticada. Chuveiro a gás nas suítes, para banho com aquecimento instantâneo e economia energética. Banheiros com armários planejados, garantindo estética limpa e muito espaço de armazenamento. Área Social & Integração Living totalmente integrado à varanda gourmet, com paisagismo de alto padrão o resultado é um ambiente acolhedor, de convivência e requinte. Varanda gourmet com climatização, ideal para receber amigos e familiares com conforto. Cozinha gourmet totalmente planejada: torre quente, lava-louças, geladeira de 3 portas, depurador e armários sob medida. Ampla área de serviço totalmente isolada do living, com portas para privacidade, máquina de lavar e despensa bem espaçosa. ________________________________________ Diferenciais de Sofisticação e Exclusividade 1. Ambientes Premium: …
