Apartamento de 149 m² com 3 quartos em Trajano Reis, Butantã: R$ 1,6 mi
R$ 1.608.660
R$ 10.796/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 650
- 149 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Club Park Butantã
- Metrô Vila Sônia a 800 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 245 dias: 4thorres Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.003/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.835.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 49 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.125/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NortearesR$ 1.608.660
- 4thorres ImóveisR$ 1.645.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 149 m² com três suítes e duas vagas. A descrição de uma das imobiliárias menciona sala ampliada em dois ambientes, espaço multiuso, terraço com churrasqueira, armários embutidos e depósito privativo. O Club Park Butantã foi construído em 2011. O condomínio tem piscinas, academia, brinquedoteca, quadra de tênis, salão de festas, sauna, espaço gourmet e outras áreas de lazer. O apartamento é descrito como estando em andar médio e com vista; outra imobiliária anuncia vista panorâmica. Fica na Rua Trajano Reis, no Butantã, a cerca de 802 metros da estação Vila Sônia, da linha 4-Amarela.
