Apartamento de 116 m² com 2 quartos na Rua Afonso de Freitas, Vila Mariana: R$ 910 mil
R$ 910.000
R$ 7.845/m² · condomínio R$ 1.150
- 116 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ASTOR LUXOR
- Metrô Paraíso a 280 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 105 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.458/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.975/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 910.000
Descrição
Apartamento com dois dormitórios, dois banheiros, sala ampla para dois ambientes, cozinha, área de serviço independente e dependência completa de serviço. Tem uma vaga de garagem. O anúncio informa 95 m² de área privativa, enquanto os dados do imóvel registram 116 m². O edifício ASTOR LUXOR foi construído em 1970 e oferece portaria 24 horas, academia, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground e elevadores. Fica na Rua Afonso de Freitas, entre Vila Mariana e Paraíso, a cerca de 281 metros da estação Paraíso, que atende às linhas Azul e Verde. Nas proximidades há comércio, serviços, hospitais e equipamentos culturais.
