Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Avenida dos Imarés, Moema: R$ 1,4 mi
R$ 1.380.000
R$ 21.231/m² · condomínio R$ 1.055 · IPTU R$ 350
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Key Moema
- Metrô Eucaliptos a 250 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 72 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.429/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.454/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 1.380.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.400.000
- NortearesR$ 1.550.000
- UrbangrupoR$ 1.550.000
- JribeiroimovelR$ 1.550.000
Descrição
Oportunidade em Moema Conforto, Mobilidade e Valorização Garantida Se você busca qualidade de vida, praticidade urbana e excelente potencial de valorização, este apartamento reúne exatamente o que o comprador moderno e o investidor inteligente procuram. Com 64m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece um projeto funcional e contemporâneo: 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Janelas com isolamento acústico Living para 2 ambientes integrado ao terraço Cozinha americana planejada, trazendo amplitude e convivência Banheiro social + área de serviço independente Totalmente mobiliado e com ar-condicionado Andar alto mais iluminação natural e privacidade 1 vaga de garagem O condomínio é completo e valorizado, ideal para morar ou investir: Piscina, Academia equipada Salão de festas Churrasqueira Pet Place Bicicletário Playground Prédio com recuo e ótima implantação Localização estratégica Moema / Eucaliptos Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a mobilidade: A poucos passos do Metrô Eucaliptos Shopping Ibirapuera praticamente na porta Apenas 10 minutos do Parque Ibirapuera Fácil acesso às Av. Ibirapuera, Bandeirantes, 23 de maio, República do Líbano e Indianópolis Além disso, você terá ao redor restaurantes, padarias, farmácias, mercados e serviços completos, permitindo fazer tudo a pé. Perfeito para moradia, renda com locação ou investimento patrimonial em região consolidada e altamente líquida. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade. Pasqual Degani Corr…
