Apartamento de 169 m² com 3 quartos na Praça Lisboa, Jardim América: R$ 3,6 mi
R$ 3.590.000
R$ 21.197/m² · condomínio R$ 3.149 · IPTU R$ 640
- 169 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Oscar Freire a 640 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 68% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.135/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.000/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 3.590.000
- Pimenta ImóveisR$ 3.600.000
Descrição
JARDIM AMÉRICA | 170 m² | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA | MOBILIADO UM ENDEREÇO PRIVILEGIADO PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO Imagine morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, em um apartamento amplo, mobiliado e com aquela sensação cada vez mais rara de ter espaço de verdade. Na Rua Lisboa, 151, este apartamento de 170 m² reúne atributos que fazem diferença no dia a dia: ambientes generosos, excelente localização, vista para a frente, ar-condicionado e uma planta que oferece conforto tanto para a família quanto para quem gosta de receber. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, além de home-office, cozinha americana, área de serviço, armários nos dormitórios, banheiros e cozinha e portas amplas nos quartos e corredores. O imóvel é mobiliado, trazendo praticidade para quem deseja mudar sem precisar começar tudo do zero. A geladeira também está inclusa. Outro diferencial é estar em uma posição estratégica da cidade: você vive cercado pela atmosfera sofisticada dos Jardins e, ao mesmo tempo, pela diversidade gastronômica, cultural e comercial de Pinheiros. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LISBOA O Edifício Lisboa conta com portaria 24 horas, elevador e salão de festas, oferecendo estrutura essencial para uma rotina confortável e segura. Há também referências públicas ao condomínio indicando área externa/verde, mas, para manter o anúncio rigorosamente seguro, não incluí outras estruturas de lazer que não consegui confirmar de maneira…
