Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Rua Doutor Hélio Fidélis, Cidade São Francisco: R$ 875 mil
R$ 875.000
R$ 10.671/m² · condomínio R$ 1.158 · IPTU R$ 3.500
- 82 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 219 dias, desde 31/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 28% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.862/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 720.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 875.000
Descrição
Condominio Edificio Saint Etienne Com 82 m² de área útil, este apartamento é ideal para quem valoriza ambientes bem planejados e um estilo de vida funcional. Originalmente com 3 dormitórios, teve o terceiro quarto integrado ao living, criando uma sala ampla, moderna e muito iluminada, atualmente, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros bem distribuídos. Localizado no 6º andar, possui sacada com vista aberta para a cidade e excelente incidência de sol da tarde na sala e nos quartos, garantindo ambientes agradáveis e bem iluminados. Os espaços são bem distribuídos e contam com área de serviço funcional e uma despensa (antigo banheiro de serviço), agregando ainda mais praticidade. Aquecimento a gás e acabamentos de qualidade, com pisos em porcelanato e laminado, que unem elegância e fácil manutenção. Conta ainda com 2 vagas de garagem determinadas e depósito privativo. O condomínio, construído em 2008 e está implantado infraestrutura para ar-condicionado. Atualmente oferece infraestrutura completa: academia equipada, piscina aquecida, churrasqueira, espaço gourmet, coworking, cinema, saunas e playground. O condomínio ainda oferece jardim, honest market, espaços pet-friendly e diversas áreas de convivência. Possui portaria presencial 24 horas e gerador para áreas comuns, garantindo mais segurança e comodidade no dia a dia. Localizado em uma rua sem saída, extremamente tranquila e segura, o edifício está em uma região privilegiada, ideal para quem busc…
