Apartamento de 45 m² com 1 quarto em dos Nhambiquaras, Moema: R$ 940 mil
R$ 940.000
R$ 20.889/m² · condomínio R$ 1.170 · IPTU R$ 420
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VERONA
- Metrô Moema a 480 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 487 dias: Ferreira Melhores Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/07/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 90 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.482/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.753/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ferreira Melhores ImóveisR$ 940.000
- LopesR$ 950.000
Descrição
APARTAMENTO MOBILIADO, REFORMADO E PRONTO PARA MORAR EM MOEMA Se você procura praticidade, conforto e uma localização privilegiada, este apartamento em Moema é uma excelente oportunidade. São 42 m² muito bem aproveitados, com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em um imóvel mobiliado e totalmente reformado, com acabamento de alto padrão, marcenaria planejada e projeto assinado por designer/arquiteta. A reforma renovou toda a parte estrutural, incluindo elétrica, hidráulica, iluminação e revestimentos. O apartamento conta ainda com porcelanato premium e iluminação em trilho, proporcionando um ambiente moderno e elegante. A cozinha planejada e completa possui armários, bancada em granito e eletrodomésticos, incluindo geladeira, lava-louças, cooktop, forno, micro-ondas e cafeteira. A lavanderia também é planejada e equipada. A sala foi cuidadosamente decorada e já está mobiliada, enquanto o dormitório oferece armários planejados e cama, além de ar-condicionado portátil e TV. O banheiro foi reformado com acabamentos de qualidade e marcenaria planejada. Outro grande diferencial é a localização: na Alameda dos Nhambiquaras, em Moema, próximo às estações Moema e Eucaliptos, com supermercado, farmácia, cafeteria, academia, escola, creche, pet shop e diversos serviços no mesmo quarteirão. O Shopping Ibirapuera e o Hospital Moriah também estão na região. O condomínio conta com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, vagas cobertas e salão de festas.
