Apartamento de 177 m² com 3 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 16.384/m² · condomínio R$ 3.240 · IPTU R$ 1.601
- 177 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Wish Moema
- Metrô Moema a 440 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: DaMooca Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.077/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.537/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DaMooca ImóveisR$ 2.900.000
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento de 177 m² com três dormitórios, três suítes e duas vagas, conforme os dados do imóvel e um dos anúncios. A sala é descrita como integrada à varanda, e a cozinha tem armários planejados. A suíte principal conta com closet; os ambientes são mencionados como bem iluminados e com armários. O prédio aparece nos dados como Wish Moema, construído em 1995, mas um anúncio o chama de Condomínio Maison Kyoei. O condomínio é descrito com piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos, playground e portaria 24 horas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 437 metros. O anúncio também cita a estação Eucaliptos, o Parque do Ibirapuera e o Shopping Ibirapuera nas proximidades.
