Apartamento de 215 m² com 3 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 5 mi
R$ 5.000.000
R$ 23.256/m² · condomínio R$ 4.000
- 215 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PALÁCIO ADONIS
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 850 m
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.929/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.349/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.000.000
Descrição
Apartamento completamente reformado de 212m² em andar alto, pronto para morar e com vista livre incrível. Com hall privativo, possui amplo living para múltiplos ambientes com lareira e integração à extensa varanda de vista livre, lavabo, sala de jantar integrada, escritório, 2 suítes (sendo a master com walk-in closet), copa cozinha ampliada e área de serviço com dependência completa. Todos os ambientes com ar condicionado, sistema de som integrado, janelas antirruído e marcenaria planejada. Dispõe de 2 vagas de garagem fixas e escrituradas. Condomínio com academia moderna e pequeno playground, além de portaria 24 horas, zeladoria e gerador que atende a área comum e elevadores. Localizado na melhor parte da rua Maranhão, conhecida por ser arborizada e muito tranquila. Proximidade ao Shopping Pátio Higienópolis, renomados colégios Rio Branco, Sion e Red House International School, parque Buenos Aires, praça Vilaboim e seus restaurantes, Hospital Samaritano, restaurantes e padarias tradicionais, academias e muito mais! Agende sua visita!
