Apartamento de 77 m² com 3 quartos na Rua João Miguel Jarra, Vila Madalena: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 9.091/m² · condomínio R$ 567
- 77 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condominio Natingui
- Metrô Vila Madalena a 1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.229/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 77 m² na Rua João Miguel Jarra, com três dormitórios, sala, cozinha e uma vaga. O anúncio diz que os ambientes têm armários e vista para árvores e áreas verdes. O Condomínio Natingui foi construído em 1973 e não tem elevador; a unidade fica a dois lances de escada, segundo a descrição. O condomínio oferece playground, quadra, jardins com bancos e salão de festas. A descrição também menciona um poço artesiano. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a 1.025 metros. O imóvel está em uma região com padarias e comércio, conforme o anúncio.
