Apartamento de 88 m² com 3 quartos na Rua Lucrécia Maciel, Vila Guarani: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 8.523/m² · condomínio R$ 850
- 88 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TOULOUSE
- Metrô Conceição a 460 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 39 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.921/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.383/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 88 m² na Rua Lucrécia Maciel, na Vila Guarani, com 3 quartos, 1 suíte e 1 vaga. Um dos quartos está aberto para a sala, mas o anúncio diz que pode ser fechado novamente. A sala é ampla e iluminada; há cozinha, lavabo e armários. O prédio Toulouse foi construído em 2003 e oferece piscina, sala de ginástica, playground, churrasqueira e quadra poliesportiva. A estação Conceição, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 460 metros. O anúncio informa 3 quartos; os dados também registram 3 banheiros.
