Apartamento de 78 m² com 3 quartos na Rua Topazio, Vila Mariana: R$ 1,4 mi
R$ 1.385.000
R$ 17.756/m² · condomínio R$ 1.612 · IPTU R$ 450
- 78 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condominio Edifício VN Casa Topázio
- Metrô Paraíso a 620 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 25 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.562/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.813/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.385.000
Descrição
Descubra este apartamento moderno disponível para venda na Aclimação, região Sudeste a 10 minutos a pé do metrô Ana Rosa. A planta foi totalmente aproveitada e dá a impressão de que os 78 metros quadrados de área útil, se multiplicaram! Apartamento totalmente reformado, com ar condicionado e marcenaria de excelente qualidade. Com 03 dormitórios, uma suíte, lavabo, um super closet, terraço, cozinha em conceito aberto e sala integrada. O edifício é um conceito moderno da Vitacon, tendo como características um design descolado e multifuncional. O prédio tem o lazer situado no quinto pavimento, com academia super equipada, jardim, piscina, dois salões de festa, espaço de coworking, academia, sala de massagem e spa. além de portaria com segurança 24 horas. O apartamento é iluminado e oferece vista aberta para a pracinha e rua Topázio. No Bairro da Aclimação você encontra a tranquilidade de viver em um bairro familiar aliada à grande oferta de serviços tais como padarias, restaurantes, barzinhos, supermercados, agências bancárias, hospitais e o queridinho Parque da Aclimação, além de estar muito perto da Avenida Paulista e Av 23 de Maio. Este apartamento é perfeito para quem busca um imóvel em ótimas condições e pronto para uso imediato. Se você valoriza os benefícios de um edifício moderno e bem equipado, não deixe passar essa excelente oportunidade. Venha conhecer e se encantar com este imóvel único na vibrante cidade de São Paulo. Para mais informações ou para agendar uma visita…
