Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Espírito Santo, Aclimação: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 13.250/m² · condomínio R$ 705 · IPTU R$ 283
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Vergueiro a 920 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 379 dias: Intellecta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 113 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.990/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.195/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ShisanR$ 530.000
- CB ImóveisR$ 530.000
- Intellecta ImóveisR$ 535.000
Descrição
Apartamento de 40m², porteira fechada! Com 1 dormitório, sala, cozinha , 1 banheiro, área de serviço, 1 vaga de garagem e depósito. Totalmente mobiliado e reformado. Condomínio com lazer completo, Churrasqueira com Forno de Pizza, Espaço Fitness, Lavanderia, salão de festas, Churrasqueira, Piscina com Deck Molhado, Salão de jogos e Serviços pay-per-use. A região é bem conectada por linhas de ônibus que circulam pelas avenidas principais. A estação de metrô mais próxima geralmente é a Vergueiro ou a Paraíso (Linhas 1-Azul e 2-Verde), dependendo da direção, ambas acessíveis por uma curta viagem de ônibus ou caminhada mais longa. Em resumo, a região da Rua Espírito Santo na Aclimação é um local que equilibra a qualidade de vida proporcionada pela proximidade com um grande parque e a conveniência de ter uma infraestrutura completa de comércio e serviços ao redor. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Nossa Missão é transformar imóveis em lares e em grandes empreendimentos, adequados às necessidades dos nossos clientes. Seja para seu lar, sua empresa ou investimento, por isso, conte com nossa experiência para realizar o melhor negócio imobiliário para você. CB Curvelo Barbosa Imóveis Encontramos seu lar!
