Apartamento de 202 m² com 3 quartos na Rua Agostinho Gomes, Ipiranga: R$ 1,7 mi
R$ 1.695.000
R$ 8.391/m² · condomínio R$ 1.585
- 202 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Supremo Ipiranga
- Metrô Sacomã a 800 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.526/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.314/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.695.000
Descrição
Garden de 202 m² na Rua Agostinho Gomes, no Ipiranga, com 3 dormitórios, 2 vagas e 5 banheiros, segundo os dados do imóvel. O anúncio descreve uma suíte principal com banheira, closet e duas cubas, além de ar-condicionado nos quartos, cozinha ampla e dependência de empregada. A área externa tem trecho coberto com churrasqueira, sala de jantar e sala de TV, além de áreas descobertas para descanso. O Supremo Ipiranga foi construído em 2011. O condomínio oferece piscinas coberta e descoberta, academia, salão de jogos, playground, brinquedoteca e espaço gourmet. A estação Sacomã, da linha 2-Verde, fica a cerca de 796 metros; o anúncio menciona distância de 400 metros.
