Casa de 157 m² com 3 quartos na Rua Conceição da Barra, Santana: R$ 1,3 mi
R$ 1.349.000
R$ 8.592/m²
- 157 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 660 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 15% acima do mercado. Comparamos com 44 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.104/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.834/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.349.000
Descrição
Sobrado, bem localizado, entrada lateral, 5min do Metrô Jardim São Paulo. Com 3 quartos, suítes, sendo uma máster com sacada e closet, todas com armários embutidos, sala ampla para dois ambientes em piso porcelanato, lavabo, cozinha com armários planejados, dependência de empregada completa, dispensa, área gourmet com pia e churrasqueira, 5 vagas de garagem com portões automatizados. Bairro completo com infraestrutura em comércios diversos, Escolas, Academias, Bares, Restaurantes, Sesc..............................
