Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Avenida Ibijaú, Moema: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 16.392/m² · condomínio R$ 1.224 · IPTU R$ 1.460
- 97 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio MI 229 Apto 601241044-58
- Metrô Moema a 470 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 166 dias, desde 22/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.838/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.949/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.590.000
- VIABr ImóveisR$ 1.590.000
- Ganan ImóveisR$ 1.590.000
- R Santos ImóveisR$ 1.590.000
- Imóvel HouseR$ 1.590.000
- Pugli ImóveisR$ 1.590.000
- RemaxR$ 1.590.000
- Lello ImóveisR$ 1.590.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema Pássaros, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem e planta bem distribuída. Excelente localização, em rua tranquila e fora da rota de aviões, proporcionando mais conforto no dia a dia. O imóvel conta com ambientes amplos, boa iluminação natural, sala para dois ambientes com varanda e cozinha reformada. Dormitórios espaçosos, todos com armários embutidos. Área de serviço muito arejada. O quarto de serviço está repleto de armários e o banheiro de serviço, pode ser utilizado como lavabo. A localização é perfeita, cercado por ampla rede de comércio e serviços , como supermercados, hortifruti, padaria, lojas e restaurantes. A menos de 2km do Parque Ibirapuera ,próximo a excelentes escolas como Móbile, Consa e a 650m da Estação Metro Moema. O imóvel ideal para você, que quer morar em um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU.
