Apartamento de 33 m² com 1 quarto na Rua Topázio, Vila Mariana: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 13.030/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 173
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Paraíso a 610 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.455/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.813/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 33 m² com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, na Rua Topázio, Vila Mariana. O prédio foi construído em 2016. A estação Paraíso, com acesso às linhas Azul e Verde, fica a cerca de 605 m. Há 20 vendas registradas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
