Apartamento de 145 m² com 2 quartos na Rua Rio Grande, Vila Mariana: R$ 3 mi
R$ 2.990.000
R$ 20.621/m² · condomínio R$ 2.400
- 145 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Casa Mariana
- Metrô Vila Mariana a 730 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.080/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.142/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.990.000
Descrição
Apartamento Garden recem reformado a venda na Vila Mariana Localizada em um dos Edifícios mais desejados do bairro, encontra-se esse lindo Garden, totalmente decorado, com espaço amplo e privacidade, perto do Parque Ibirapuera. Possui ampla área de convivência e lazer privativo. A sala está integrada com a cozinha. A varanda gourmet tem uma ampla área coberta e na área externa uma jacuzzi privativa. O apto tem lavabo, 2 suítes, sendo 1 com acesso a varanda. Possui persianas automatizadas, pé direito alto, 4 aparelhos de ar condicionado, e fechadura biométrica. Construtora renomada. Alto padrão de acabamento. Lazer completo no condomínio com Quadra Poliesportiva. Área fitness externa~. Academia, Piscina infantil. Piscina coberta e aquecida com raia. Sauna. Jardim. Salão de festas. Brinquedoteca. Espaço pet. São 2 vagas de garagem e 1 vaga de visitante. O apto tem 1 depósito privativo e amplo espaço de armazenamento. Somente 2 torres, e apenas 4 andares de altura, proporcionando total privacidade e conforto no garden. Agende sua visita e arrume sua mudança!
