Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 488 mil
R$ 488.000
R$ 17.367/m² · condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 100
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Mercure São Paulo Pinheiros
- Metrô Oscar Freire a 510 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 29 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 488.000
Descrição
Flat no pool à venda com 28,10 m² de área útil, 1 quarto e 1 vaga de garagem. A unidade está inserida em uma operação hoteleira, oferecendo ao proprietário a praticidade de contar com uma estrutura profissional de hospedagem e gestão. É uma alternativa especialmente interessante para quem busca diversificação patrimonial e exposição ao mercado de locação por temporada e hospedagem em uma região consolidada de São Paulo. O Mercure São Paulo Pinheiros oferece estrutura completa de hotelaria, com piscina, estacionamento, restaurante e acessibilidade para cadeirantes, além dos serviços próprios da operação hoteleira. O formato pool permite que o imóvel esteja integrado à operação do hotel, proporcionando uma modalidade de investimento voltada à geração de receitas provenientes da atividade hoteleira, conforme as regras e resultados do empreendimento. Localizado na Rua Capote Valente, em Pinheiros, o flat está próximo às avenidas Faria Lima, Rebouças e 9 de Julho, além da Marginal Pinheiros e de importantes opções de transporte público. A região possui forte demanda corporativa e turística, com ampla oferta de restaurantes, comércio, serviços e lazer, além da proximidade com o Parque Villa-Lobos, Praça Pôr do Sol e importantes centros empresariais, fatores que contribuem para a atratividade da localização para operações de hospedagem.
