Apartamento de 200 m² com 4 quartos na Avenida Açocê, Moema: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 3.700 · IPTU R$ 2.200
- 200 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Villa Tivoli
- Metrô Moema a 630 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 76 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.440/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.561/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.500.000
Descrição
Excelente apartamento com 200 m2, em Moema, fora de rota\ São 3 suítes, sala com 3 ambientes, , sala de TV,\ Varandas na sala e em todos dormitórios.\ 3 vagas demarcadas e depósito individualizado no subsolo.\ A localização é privilegiada próximo a Av. Indianópolis, clubes Sirio e Monte Líbano, Parque das bicicletas\ O bairro de Moema é diferenciado por serem as ruas planas e ser possível fazer tudo a pé: supermercado, , restaurantes, bares, bancos e facilidade do comércio local.\ Estação Moema de metro a 800m e Aeroporto Congonhas a 9 min. de carro.\ Por outro lado a localização está totalmente fora da rota de avião, sendo um local muito silencioso\ \ Uma excelente relação custo beneficio, e uma oportunidade imperdível de morar com conforto e praticidade.\ \ Observação:.\ Está prevista uma redução grande no valor do condomínio a partir de janeiro/26
