Apartamento de 294 m² com 4 quartos na Rua do Livramento, Vila Mariana: R$ 9,1 mi
R$ 9.106.500
R$ 30.974/m² · condomínio R$ 6.550
- 294 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio I.180 Ibirapuera
- Metrô Paraíso a 1,1 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 27.177/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.902/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.106.500
Descrição
Excepcional localização na Vila Mariana com vista 180 graus, um por andar, apto de 294m2 de área útil em terreno de 1.389m2 próximo ao Parque Ibirapuera. Empreendimento sofisticado e elegante c/ acabamento de alto padrão.Amplo caixilho na sala c/3 m. de altura permitindo maior integração do terraço e a sala, ampla iluminação e ventilação, leitura biométrica nos elevadores, sistema de aspiração central, flexibilidade de plantas e acabamento, depósito privativo, tratamento acústico, laje c/maior espessura e contrapiso na sala emanta de isolamento nos dormts, vidro laminado nas sacadas, previsão de automação das persianas e ar condicionado, aquecedor de toalhas e piso do banheiro master. Possui 4 suítes e 4 Vagas. Projeto arquitetônico de Pablo Slemenson. Paisagismo de Luiz Carlos Orsini e interiores de João Armentano. Lazer completo, piscina c/raia de 25 metros. Agende sua Visita e se encante !
