Apartamento de 400 m² com 3 quartos na Avenida Giovanni Gronchi, Vila Andrade: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 4.500/m² · condomínio R$ 3.500
- 400 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio DOM PEDRO GASTÃO DE ORLEÃ E BRAGANÇA
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.699/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.950.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 2.179/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Cobertura duplex com 600m Reformada e pronta para morar. Piso inferior com sala ampla para vários ambientes, cozinha com armários, dep. de empregada, entrada de serviço. Suítes com armários planejados, suíte master ampla com closet. Piso superior:amplo home theater, sala dormitório multiuso,cozinha de apoio, dispensa,spa com jacuzzi para oito pessoas, sauna com banheiro e chuveiro. Àrea da piscina com privacidade total, espaço gourmet com churrasqueira , forno de pizza,bancada em granito, banheiro , refrigerador, mesa, cadeiras, horta. Àrea comum , duas piscinas , sala de ginástica bem equipada, quadra poliesportiva, salão de festas com cozinha gourmet, otima localização.''''
