Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Engenheiro Bianor, Butantã: R$ 1,4 mi
R$ 1.385.000
R$ 23.879/m² · condomínio R$ 1.300
- 58 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Conecct Butantã
- Metrô Butantã a 210 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.567/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.771/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.385.000
Descrição
Apartamento totalmente reformado, pronto para morar e localizado a poucos passos do Metrô Butantã. São 58 m² muito bem distribuídos em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em andar alto e com excelente iluminação natural. A planta valoriza a integração dos ambientes, com sala para dois ambientes, varanda envidraçada, cozinha americana planejada, bancada em pedra, marcenaria sob medida e acabamentos modernos. O imóvel conta ainda com ar-condicionado e está completo para você entrar e morar, sem necessidade de reformas. O condomínio oferece lazer completo, proporcionando mais comodidade para toda a família. A localização é estratégica: além da proximidade com o Metrô Butantã, está a aproximadamente 1,5 km da USP e próximo aos principais comércios, serviços, mercados, restaurantes e conveniências da região. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade, mobilidade e um imóvel pronto para viver.
