Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Avenida Lacerda Franco, Cambuci: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 5.694/m² · condomínio R$ 313
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio CRISTIANE KELLI
- Metrô São Joaquim a 1,7 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.170/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.513/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 410.000
Descrição
Apartamento de 72 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O anúncio descreve os cômodos como amplos e arejados e menciona janelas blackout nos quartos. O prédio, identificado nos dados como CRISTIANE KELLI, foi construído em 1977 e não tem elevador. A unidade fica no primeiro andar. Há hospitais, escolas, bancos, drogarias e comércio nas proximidades. O anúncio também cita acesso por transporte público às linhas Azul, Verde e Vermelha e informa que o Parque da Aclimação fica a cerca de 15 minutos a pé. A estação São Joaquim, da linha 1-Azul, está a 1.661 metros segundo os fatos consolidados.
