Apartamento de 277 m² com 3 quartos na Rua Doutor Albuquerque Lins, Higienópolis: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 12.635/m² · condomínio R$ 5.150
- 277 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SCALA
- Metrô Marechal Deodoro a 620 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.176/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.118/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento em Higienópolis com 3 dormitórios, 3 suítes (duas com closet), 2 vagas, 277 m² de área útil, reformado, originalmente o apartamento tinha 4 dormitórios, um deles virou closet da suíte master (fácil reversão), living amplo com janelões com muita claridade, sala de jantar, home theater, lavabo, copa, cozinha, dependência de empregado, despensa. O prédio tem academia, piscina, salão de festa, salão de jogos e play ground.
