Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Raul Saddi, Butantã: R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 17.955/m² · condomínio R$ 488
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Quaddra Butantã
- Metrô Butantã a 600 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 51% e 70% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.227/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 149 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.314/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 790.000
Descrição
Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas do Butantã. Apartamento com 44 m², bem distribuído, localizado em andar intermediário, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um espaço compacto, bem aproveitado e com ótima iluminação. A região oferece fácil acesso a transporte público, comércios, serviços, universidades e importantes vias da cidade, garantindo mobilidade e conveniência.
