Apartamento de 36 m² com 2 quartos em Visconde de Parnaíba, Brás: R$ 249 mil
R$ 249.000
R$ 6.917/m² · condomínio R$ 280
- 36 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano Estação Brás
- Metrô Brás a 780 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 69 dias: Millare Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 26/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.091/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Millare Consultoria ImobiliáriaR$ 249.000
Descrição
O apartamento tem 36 m², dois dormitórios e um banheiro, em uma planta descrita como funcional. As características listadas incluem armário na cozinha. Não há informação sobre vaga de garagem. O condomínio Plano Estação Brás foi construído em 2023 e tem elevador. O anúncio não detalha outras áreas de lazer. Fica na Rua Visconde de Parnaíba, no Brás, a cerca de 780 metros da estação Brás, que atende as linhas 3-Vermelha, 10-Turquesa, 11-Coral e 12-Safira. O anúncio destaca o acesso à região central, sem especificar outros pontos do entorno.
