Apartamento de 51 m² com 2 quartos na Rua Azevedo Júnior, Brás: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 7.059/m² · condomínio R$ 540
- 51 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CASTELLO DI MIRAMARE
- Metrô Pedro Ii a 280 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 88 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.937/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 360.000
Descrição
Apartamento de 51 m² com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem. A planta tem living para dois ambientes, cozinha, área de serviço e armários embutidos. O condomínio Castello di Miramare foi construído em 1991. Entre as áreas e equipamentos citados estão academia, quadra esportiva, playground, churrasqueira, salão de festas e salão de jogos. Fica no Brás, a 283 metros da estação Pedro II, da Linha 3-Vermelha, com comércio e serviços na região.
