Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua José Antônio Coelho, Vila Mariana: R$ 945 mil
R$ 945.000
R$ 15.750/m² · condomínio R$ 790 · IPTU R$ 52
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edificio Boulevard
- Metrô Ana Rosa a 500 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 5.000 em 03/11/2026 (de R$ 950.000 para R$ 945.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.818/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.201/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 945.000
Descrição
Apartamento mobiliado em perfeito estado, reformado, com armários planejados no hall, banheiro e cozinha, iluminado e bem ventilado, com 2 quartos (um de casal e outro que pode serve também como escritório ou closet), sala espaçosa, cozinha planejada com marmoraria nova, banheiro gabinete novo e box blindex. Localizado em rua tranquila e segura, a poucos minutos do Parque Ibirapuera, com mercados, padarias e tudo por perto. O prédio tem portaria 24h, piscina, quadra reformada, garagem e espaço. se você procura um apartamento charmoso, bem localizado e com tudo o que precisa para viver bem, acabou de encontrar! Esse imóvel fica no coração do Paraíso, uma das melhores regiões para se morar em São Paulo com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, comércio local variado, padarias, mercados e uma vizinhança apartamento é super iluminado, com uma luz linda pela manhã, e ventilado o dia todo. São 2 quartos (um de casal com janela ampla e outro que pode ser usado como quarto de solteiro, escritório ou até um closet), 1 banheiro com box blindex e gabinete, e uma sala ampla, dividida em dois ambientes: estar e jantar, com um painel elegante integrado ao piso laminado tudo feito com projeto personalizado, cozinha é funcional, planejada com armários de ótima qualidade e marmoraria nova, com pia, bancada e área de serviço com tanque (que pode ser usada como segunda pia). Guarda-roupas nos dois quartos, e papel de parede recém instalado no quarto de casal. O prédio oferece estrutura completa: p…
