Apartamento de 253 m² com 4 quartos na Rua Marquês de Itu, Higienópolis: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 12.253/m² · condomínio R$ 3.117
- 253 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Saint Marcet
- Metrô Santa Cecília a 580 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 115 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.588/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.558/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.100.000
Descrição
Apto totalmente reformado, em andar alto, com 2 vagas demarcadas, 4 quartos ( 2 suítes), ampla sala p/ 3 ambientes, integrada à cozinha, jardim de inverno, piso em taco, armários em todas as dependências, ar condicionado e aquecimento a gás. O apto está voltado para a face norte, muito arejado, claro e ensolarado, sito em condomínio reformado, que possui academia, playground e salão de festas, com portaria eletrônica com reconhecimento facial para maior segurança dos moradores. O condomínio encontra-se muito bem localizado, próximo ao Shopping Higienópolis, Mackenzie, Santa Casa, Parques Buenos Aires e Augusta. E sem precisar sair de carro, a região te oferece uma completa infra estrutura de comércio, serviços, gastronomia, escolas e hospitais, além da mobilidade urbana com vários acessos viários, ciclo faixas e transporte público de qualidade, como o metrô. Excelente oportunidade para quem gosta de espaço e queira morar com qualidade de vida, ideal para receber seus amigos e familiares. Agende uma visita e venha fazer um excelente negócio.
