Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Cipriano Barata, Ipiranga: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 11.739/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 800
- 115 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio ICB 1118 Apto 602341037-29
- Estação Ipiranga a 1,1 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 95 dias, desde 31/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.430/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.710/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 1.350.000
- RemaxR$ 1.350.000
- Lello ImóveisR$ 1.380.000
Descrição
Um apartamento nunca habitado para você criar exatamente do seu jeito. No Cyrela Gran Cypriani, na Rua Cipriano Barata, este apartamento de 115 m² no Ipiranga preserva as características originais de entrega da construtora: está no contrapiso e nunca foi habitado. Para quem pretende fazer um projeto de arquitetura personalizado, isso significa começar do zero, escolhendo revestimentos, marcenaria, iluminação e acabamentos de acordo com o próprio estilo sem precisar primeiro desfazer uma reforma anterior. A planta oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, além de ambientes com ótimo potencial de integração. Um dos destaques é a varanda gourmet com churrasqueira a carvão, conectada à área social e com incidência de sol da tarde. Um espaço que pode se tornar o ponto central do apartamento para receber amigos e família ou simplesmente aproveitar o dia a dia com mais conforto. Cyrela Gran Cypriani: lazer completo no Ipiranga Construído pela Cyrela, o condomínio conta com torre única em terreno de aproximadamente 3.700 m², oferecendo estrutura de lazer e segurança para diferentes momentos da rotina. Entre os espaços estão piscinas, deck molhado, solarium, academia, quadra, salão de festas gourmet, brinquedoteca e playground, além de portaria com controle de acesso e estrutura de segurança. Localização no Ipiranga Na Rua Cipriano Barata, 1118, o apartamento está em uma região consolidada do Ipiranga, com acesso a comércio, serviços, escolas e importante…
