Apartamento de 165 m² com 2 quartos na Rua Pelotas, Vila Mariana: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 2.500
- 165 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio BEATRIZ
- Metrô Ana Rosa a 640 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.040/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.159/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.650.000
Descrição
Cobertura de 165 m² na Rua Pelotas, na Vila Mariana, com ambientes amplos e boa iluminação natural. O anúncio descreve três dormitórios, uma suíte, varanda coberta e fechada, lareira a lenha e ar-condicionado nos quartos. Há armários nos ambientes, área de serviço e dependências de empregada. O imóvel fica em andar alto e tem uma vaga de garagem. O edifício Beatriz foi construído em 1972. O anúncio situa a cobertura em frente ao SESC Vila Mariana e menciona proximidade do Shopping Vila Mariana, do Parque Ibirapuera, de comércios e serviços. A estação Ana Rosa, servida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 641 metros pelos dados disponíveis.
