Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Jorge Tibiriçá, Vila Mariana: R$ 2 mi
R$ 1.950.000
R$ 22.717/m²
- 86 m²
- 3 quartos
- 2 vagas
- Metrô Santa Cruz a 260 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 60 dias, desde 04/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.059/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 106 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.623/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.950.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Mariana com 85m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), ar condicionado. Informações do corretor associado Excelente apartamento para venda e locação com 85 m², 3 dormitórios, 2 banheiro, 2 vagas, varanda fechada com vidraçaria e aparelho de ar condicionado. O imóvel possui proximidade com o Colégio Marista, Hospital Santa Cruz, Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, Estação Santa Cruz e Shopping Santa Cruz. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
