Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Fradique Coutinho, Vila Madalena: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 21.071/m² · condomínio R$ 807 · IPTU R$ 335
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio VMFC 980 Apto 601371078-21
- Metrô Fradique Coutinho a 980 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 172 dias, desde 15/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.995/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.964/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 590.000
- Ganan ImóveisR$ 590.000
- Imóvel HouseR$ 590.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 590.000
- Pugli ImóveisR$ 590.000
- RemaxR$ 590.000
Descrição
Localizado em um dos pontos mais desejados da Vila Madalena, este studio de 28 m² oferece uma combinação ideal entre praticidade, conforto e excelente potencial de rentabilidade. Com planta inteligente e ambientes integrados, este apartamento em estilo estúdio, traz todas as comodidades e praticidade de um imóvel integrado, com o benefício de áreas bem distribuídas em ambientes coordenados mobiliados. O imóvel conta com dormitório em suíte, espaço para estar e home office, sala de estar, cozinha funcional e área para refeições, ar-condicionado, tudo harmoniosamente distribuído para otimizar o uso do espaço. As amplas janelas proporcionam ótima iluminação natural e agradável sensação de amplitude, tornando os ambientes ainda mais acolhedores. O apartamento possui vaga de garagem escriturada e indeterminada, um diferencial importante em uma região onde mobilidade e conveniência são altamente valorizadas. O Condomínio Fradik oferece infraestrutura, com elevadores internos e de acessibilidade reduzida, recepção presencial, controle de acesso, lobby, coworking, sala de reuniões, salão gourmet, lavanderia, minimercado, piscina com solarium, sauna, academia e espaços de convivência. Atualmente utilizado para locação de curta duração, o imóvel apresenta excelente desempenho para investidores que buscam renda recorrente em uma das regiões com maior demanda de São Paulo.
