Apartamento de 169 m² com 2 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 16.615/m² · condomínio R$ 3.136 · IPTU R$ 1.714
- 169 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 24º andar
- Prédio Maria Antonieta
- Metrô Marechal Deodoro a 980 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 396 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 03/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 27% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.741/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.542/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 2.800.000
- Lello ImóveisR$ 2.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.880.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 3.200.000
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Cobertura duplex de 168m², 2 suítes e 3 vagas de garagem. Este luxuoso imóvel está localizado em região privilegiada no bairro de Higienópolis e conta com ampla sala para 2 ou três ambientes, amplo terraço com vista livre em andar alto, cozinha, área de serviços com dormitório e banheiro para funcionários e 2 suítes no andar superior sendo uma com closet. O condomínio, construído no jardim de um antigo casarão do bairro, conta segurança e lazer completo que inclui: sala de recepção com bar, sala de jantar ou reunião, biblioteca, sala de snooker, academia completa, sauna, spa com área de relaxamento e ofurô, piscina, playground entre outros. Próximo a essa área, há muitas opções que atendem às necessidades dos moradores, se tratando de um dos bairros mais tradicionais e elegantes da cidade. Está proximo ao Sion, Colégio Rio Branco, Hospital Samaritano, FAAP, Shopping Patio Higienópolis, Parque Buenos Aires, mercados, padarias, bares, restaurantes entre muitos outros pontos de interesse. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!
