Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Maceió, Consolação: R$ 760 mil
R$ 760.000
R$ 10.270/m² · condomínio R$ 1.500
- 74 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio LINCOLN
- Metrô Paulista a 300 m
- Prédio de 1958
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.615/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.594/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 760.000
Descrição
Apartamento de 74 m² na Consolação, com dois dormitórios, sendo uma suíte segundo o anúncio. Conta com armários planejados nos cômodos e telas de proteção nas janelas de correr, instaladas em 2024. O texto também informa que ficarão na sala uma cortina, um sofá-cama e um rack de TV. O condomínio Lincoln foi construído em 1958. A estação Paulista, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 300 metros. O anúncio cita como pontos próximos o Colégio São Luís, a Galeria da Augusta e a Galeria Le Village. Os fatos não indicam vaga de garagem.
