Apartamento de 140 m² com 4 quartos na Rua Loefgren, Vila Clementino: R$ 3,3 mi
R$ 3.250.000
R$ 23.214/m² · condomínio R$ 1.491 · IPTU R$ 11.673
- 140 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Metrô Aacd-Servidor a 220 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 77 dias, desde 18/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.831/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.009/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 3.250.000
Descrição
Exclusividade e Sofisticação no Iconyc Cyrela | 165 m² de Área Útil | 3 Suítes + Escritório Uma oportunidade rara para morar em um dos empreendimentos mais icônicos da região, unindo design nova-iorquino, acabamento impecável e uma relação custo-benefício incomparável para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em família. Destaques do Imóvel: Excelente Custo por m² Construído: Comparado a lançamentos recentes ou imóveis recém-entregues na região, este apartamento oferece um valor por metro quadrado significativamente mais vantajoso, já com todas as melhorias, acabamentos e personalizações consolidadas. Pronto para Morar: Economize tempo, custos de obra e imprevistos com reformas; o apartamento está 100% finalizado e pronto para receber sua família com total comodidade. Área Útil Ampliada para 165 m²: Planta inteligente com excelente aproveitamento de todos os espaços internos e depósito privativo, totalizando 165 m² de área real de uso. Planta Versátil com 4 Cômodos: Configuração ideal com 3 suítes completas + um cômodo extra planejado sob medida como home office/escritório, perfeito para quem precisa de um espaço de trabalho privativo sem abrir mão dos dormitórios. Marcenaria e Acabamentos de Alto Padrão: Móveis planejados sob medida de qualidade superior em todos os ambientes, com projeto de iluminação refinado e materiais nobres que aliam sofisticação, durabilidade e elegância. Projeto Arquitetônico Fantástico: Hall privativo, living ampliado perfeitamente integr…
