Apartamento de 331 m² com 4 quartos na Rua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, Alto de Pinheiros: R$ 12 mi
R$ 12.000.000
R$ 36.254/m² · condomínio R$ 4.400
- 331 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SANTO ANTÔNIO
- Estação Cidade Universitária a 1,1 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 19% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 27.638/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.080/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 12.000.000
Descrição
Cobertura Duple exclusiva no coração do Alto de Pinheiros, em localização privilegiada ao lado do Parque Villa-Lobos e do tradicional Colégio Santa Cruz. Com 331 m² de área privativa (útil), este imóvel reúne amplitude, conforto e enorme potencial de personalização para diferentes estilos de família. Atualmente, a planta conta com 4 dormitórios com armários, sendo 1 suíte, além de excelente distribuição dos ambientes, iluminação natural abundante e espaços generosos de convivência. A configuração permite diversas possibilidades de modernização, incluindo a criação de 3 suítes amplas ou a adaptação para 4 dormitórios com 2 suítes, valorizando ainda mais o imóvel e proporcionando flexibilidade ao futuro proprietário. A área social é ideal para receber, com ambientes integrados e atmosfera acolhedora, enquanto a cobertura oferece privacidade e uma vista agradável e permanente para o Parque Villa Lobos em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Uma oportunidade rara para viver com qualidade de vida, cercado de verde, infraestrutura completa e fácil acesso às melhores escolas, serviços e opções de lazer da região, venha conhecer pessoalmente, agende uma visita!!!
