Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Avenida Açocê, Moema: R$ 3,7 mi
R$ 3.724.000
R$ 35.467/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 770
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 17º andar
- Metrô Moema a 340 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 93 dias, desde 03/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 24% e 39% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 24.519/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 101 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.724.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema com 105m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), mobiliado (a), duplex, ar condicionado, pé direito duplo. Informações do corretor associado Lazer completo, ótima localização, esquina com Av Ibirapuera, próximo a restaurantes, escolas, shopping Ibirapuera. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
