Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Avenida do Café, Vila Guarani: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 12.879/m² · condomínio R$ 1.000
- 66 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Line Up Conceição
- Metrô Conceição a 640 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 62 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.009/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.131/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento mobiliado à venda na Vila Guarani (Zona Sul), ideal para quem busca praticidade no dia a dia e um imóvel pronto para morar ou investir. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com ambientes bem distribuídos e funcionais. Conta com sala integrada à varanda gourmet, proporcionando um espaço agradável para receber ou relaxar. A unidade está em andar intermediário, garantindo mais privacidade e conforto acústico, além de boa iluminação natural e ventilação, mantendo os ambientes sempre arejados. São 2 vagas de garagem. O condomínio oferece estrutura de lazer com piscina, playground, salão de festas e áreas comuns amplas e bem ventiladas. A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso às estações Conceição e São Judas do metrô, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. Próximo a comércios e serviços como Carrefour, Pão de Açúcar, academias como Smart Fit, além de padarias e restaurantes tradicionais da região. Conta ainda com acesso rápido a importantes vias como a Avenida Jabaquara e Avenida dos Bandeirantes. Uma ótima opção para quem quer morar bem, com conforto e fácil acesso a tudo que precisa no dia a dia.
