Apartamento de 163 m² com 2 quartos na Rua Araguari, Moema: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 27.607/m² · condomínio R$ 2.580 · IPTU R$ 1.224
- 163 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CONTEMPORÂNEO MOEMA
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 29 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.939/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.341/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.500.000
- WondercoR$ 4.888.000
- Escodelar ImóveisR$ 4.890.000
Descrição
Imagine chegar em casa e sentir que cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade. Um ambiente moderno, acolhedor e pronto para você viver momentos inesquecíveis com sua família. Este apartamento duplex em Moema reúne tudo o que você busca: duas suítes com closet, ambientes climatizados com ar condicionado, cozinha e lavanderia planejadas para otimizar sua rotina. Totalmente reformado, mobiliado e decorado, ele já está pronto para você apenas trazer suas malas. Além disso, oferece 2 vagas de garagem e depósito privativo. No condomínio, o conforto se estende às áreas comuns: portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, espaço gourmet, playground, sauna e gás encanado. Um verdadeiro clube para curtir sem sair de casa. E a localização não poderia ser melhor: em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo, rodeado pelos melhores bares e restaurantes, próximo ao Shopping Ibirapuera, universidades e colégios renomados. Seja para casais ou famílias que valorizam qualidade de vida e praticidade, este é o endereço ideal. Venha conhecer de perto este apartamento e descubra como pode ser viver em um dos melhores pontos da cidade.
