Casa de 117 m² com 2 quartos na Rua Dom Bernardo Nogueira, Vila Gumercindo: R$ 599 mil
R$ 599.000
R$ 5.120/m² · IPTU R$ 180
- 117 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Alto Do Ipiranga a 1 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 42 dias: Citysp Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 9 casas de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 670.000.
Onde está anunciado
- Citysp ImóveisR$ 599.000
- Ganan ImóveisR$ 599.000
- Lello ImóveisR$ 599.000
Descrição
O sobrado tem 117 m², dois dormitórios e uma vaga de garagem. As descrições citam sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia e quintal com churrasqueira. Um anúncio também menciona lavabo; outro informa dois banheiros no total. Os dados fornecidos registram um banheiro, portanto há divergência sobre essa quantidade. As características listadas incluem armários em alguns ambientes. O imóvel fica em uma vila residencial na Vila Gumercindo, com acesso a mercados, padarias, escolas, farmácias e transporte público. As avenidas Ricardo Jafet e Cursino são citadas como vias próximas. A estação Alto do Ipiranga fica a cerca de 1 km, segundo os dados fornecidos. O ano de 1970 aparece nos dados do imóvel, sem indicação clara de que se refira à construção desta casa.
