Apartamento de 143 m² com 2 quartos em dos Arapanés, Moema: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 16.783/m² · condomínio R$ 1.810 · IPTU R$ 1.030
- 143 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 13º andar
- Prédio LEGÍTIMO MOEMA
- Metrô Eucaliptos a 400 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 147 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 09/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 20% e 33% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.883/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.483/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.400.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.400.000
- UrbangrupoR$ 2.580.000
Descrição
Apartamento de 143 m² com duas suítes, varanda gourmet e duas vagas paralelas. A suíte principal tem closet e banheiro com jacuzzi; a segunda tem sala íntima e armário amplo. A cozinha tem marcenaria e iluminação natural, e a área de serviço inclui dependência completa. Os anúncios descrevem o apartamento como reformado e mencionam vista livre. O condomínio LEGÍTIMO MOEMA foi construído em 2009 e oferece piscinas adulto e infantil, academia, playground, brinquedoteca, quadra e salão de festas. Um anúncio informa dois apartamentos por andar. A estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 400 metros. O imóvel está na Rua dos Arapanés, em Moema Pássaros, perto do Shopping Ibirapuera e de comércio e serviços.
