Casa de 416 m² com 3 quartos na Rua João Florêncio, Pacaembú: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 6.731/m² · condomínio R$ 2.400
- 416 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio RUA JOÃO FLORÊNCIO,67
- Metrô Clínicas a 440 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 19% abaixo do mercado. Comparamos com 14 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.586/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.225.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
Sobrado de 416 m² em rua particular sem saída, com três dormitórios e quatro vagas de garagem. O anúncio descreve uma reforma total em andamento: a parte superior ficará com três suítes e um terraço; no piso inferior haverá cinco salas e cozinha. Nos fundos, há um quintal amplo e uma edícula grande. O endereço fica próximo à Avenida Paulista, à região da Consolação e ao Hospital das Clínicas. A estação Clínicas, da Linha 2-Verde, está a cerca de 435 metros. Os dados do prédio indicam construção em 1959, mas não há informações sobre lazer ou andar. Uma venda do imóvel foi registrada em 2023.
