Apartamento de 51 m² com 2 quartos na Rua Bueno de Andrade, Aclimação: R$ 617 mil
R$ 617.000
R$ 12.098/m² · condomínio R$ 1.025 · IPTU R$ 112
- 51 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio /edificio Code
- Metrô São Joaquim a 900 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 54 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 11/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.745/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.868/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 617.000
- ShisanR$ 631.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 663.000
- RIZK IMOVEISR$ 680.000
- LopesR$ 680.000
- NortearesR$ 680.300
Descrição
Localizado na Zona Sul de São Paulo, no charmoso bairro da Vila Clementino, este empreendimento está cercado por algumas das regiões mais valorizadas da cidade, como Vila Mariana, Moema, Vila Nova Conceição, Indianópolis e Mirandópolis. A mobilidade é um dos grandes destaques, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, à Avenida Paulista e a importantes vias como as avenidas Ibirapuera, Rubem Berta e 23 de Maio, além das ruas Sena Madureira e Domingos de Morais. O Shopping Metrô Santa Cruz fica a apenas 6 minutos de carro, trazendo ainda mais conveniência ao dia a dia. A Vila Clementino é reconhecida pela excelente qualidade de vida urbana, com ruas arborizadas, tranquilas e uma infraestrutura completa. A região é um importante polo de saúde, com hospitais renomados e diversas clínicas, além de contar com ótimas escolas, supermercados e uma ampla variedade de comércios e serviços. Restaurantes consagrados e mercados próximos tornam a rotina mais prática e agradável. O Hi Vila Clementino se destaca também pela localização estratégica, a apenas 9 minutos a pé da estação Hospital São Paulo. O projeto reúne grandes nomes da arquitetura e do paisagismo, oferecendo um conceito moderno e funcional. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, praticidade e inovação aos moradores. As áreas comuns elevam a experiência de viver bem: rooftop com piscina e vista privilegiada, deck molhado, solário, sauna e espaços de convivência. No térreo, opções completas de lazer …
