Apartamento de 190 m² com 4 quartos na Rua Caravelas, Vila Mariana: R$ 3,8 mi
R$ 3.750.000
R$ 19.737/m² · condomínio R$ 4.696
- 190 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Ibirapuera Plaza
- Metrô Ana Rosa a 1,3 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 30% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.112/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.778/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.750.000
Descrição
Apresentamos este sofisticado apartamento no condomínio Ibirapuera Plaza, localizado na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com 190m² em andar alto, o imóvel oferece uma experiência única de moradia, unindo conforto, elegância e uma vista panorâmica privilegiada para o Parque Ibirapuera. A planta atual conta com 03 suítes e sala ampliada, proporcionando ambientes espaçosos, modernos e bem distribuídos. As suítes garantem privacidade e conforto para toda a família, enquanto a ampla varanda gourmet com vista deslumbrante é o cenário perfeito para momentos especiais, refeições ao ar livre e recepção de convidados. O apartamento dispõe ainda de cozinha e copa amplas, lavabo, depósito privativo e 04 vagas de garagem independentes, oferecendo praticidade, organização e comodidade aos moradores. Localizado próximo ao Parque Ibirapuera, um dos maiores símbolos de lazer, cultura e contato com a natureza da cidade, o imóvel proporciona fácil acesso a áreas verdes, espaços para atividades esportivas, museus, exposições e eventos culturais. O condomínio Ibirapuera Plaza oferece uma completa estrutura de lazer e segurança, com piscina, academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, áreas de jogos e portaria 24 horas, proporcionando conforto e tranquilidade em todos os momentos. Uma excelente oportunidade para quem busca morar com exclusividade, sofisticação e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de São Paulo. As informações podem sofrer altera…
